Hypotheekinformatie

Alles wat u moet weten over uw hypotheek

Bij de aankoop van een woning speelt de hypotheek een belangrijke rol. Het kiezen van de juiste hypotheek heeft niet alleen invloed op uw maandlasten, maar ook op uw financiële mogelijkheden in de toekomst. Daarom is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn voordat u een beslissing neemt.

Wij helpen u graag op weg met heldere informatie en kunnen u desgewenst in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs.

Wat is een hypotheek?

Een hypotheek is een lening waarmee u een woning kunt financieren. De woning dient daarbij als onderpand voor de geldverstrekker. U betaalt maandelijks rente en meestal ook een aflossingsbedrag.

De hoogte van uw hypotheek hangt onder andere af van:

Uw inkomen
Eventuele schulden of financiële verplichtingen
Eigen spaargeld of overwaarde
De waarde van de woning
De actuele hypotheekrente

Hoeveel kan ik lenen?

De maximale hypotheek wordt bepaald op basis van uw financiële situatie en de geldende hypotheeknormen.

Factoren die hierbij een rol spelen:

Bruto jaarinkomen
Inkomen van een eventuele partner
Vast of tijdelijk dienstverband
Zelfstandig ondernemerschap
Lopende leningen
Alimentatieverplichtingen
Energielabel van de woning

Een hypotheekadviseur kan een nauwkeurige berekening maken van uw maximale leenbedrag.

Welke hypotheekvormen zijn er?

Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u iedere maand een vast bruto bedrag. In het begin betaalt u relatief veel rente en weinig aflossing. Naarmate de looptijd vordert, lost u steeds meer af.

Voordelen:

Vaste maandlasten
Geleidelijke aflossing
Geschikt voor veel huizenkopers

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af. Hierdoor dalen uw maandlasten gedurende de looptijd.

Voordelen:

Sneller aflossen
Minder totale rentekosten
Dalende maandlasten

Hypotheekrente

De hypotheekrente bepaalt voor een groot deel uw maandelijkse kosten. U kunt kiezen voor verschillende rentevaste periodes, bijvoorbeeld:

1 jaar
5 jaar
10 jaar
20 jaar
30 jaar

Een langere rentevaste periode biedt meer zekerheid, terwijl een kortere periode soms een lagere rente kan opleveren.

Eigen geld bij aankoop

Naast de hypotheek moet u rekening houden met bijkomende kosten die meestal niet volledig kunnen worden meegefinancierd.

Denk hierbij aan:

Overdrachtsbelasting
Notariskosten
Taxatiekosten
Advies- en bemiddelingskosten
Eventuele verbouwingskosten

Het is daarom verstandig om vooraf inzicht te hebben in uw beschikbare eigen middelen.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

In sommige situaties kunt u gebruikmaken van de Nationale Hypotheek Garantie.

Voordelen van NHG:

Vaak een lagere hypotheekrente
Extra zekerheid bij financiële problemen
Verantwoorde financiering

Of u hiervoor in aanmerking komt, hangt af van de aankoopprijs van de woning en uw persoonlijke situatie.

Hypotheekadvies

Een goede hypotheek is maatwerk. Daarom adviseren wij altijd om een gesprek aan te gaan met een erkende hypotheekadviseur.

Een adviseur kan u helpen met:

Berekenen van uw maximale hypotheek
Vergelijken van geldverstrekkers
Inzicht in maandlasten
Keuze van hypotheekvorm
Aanvragen van de hypotheek

Wij werken samen met betrouwbare en onafhankelijke hypotheekspecialisten die u deskundig kunnen begeleiden.

Veelgestelde vragen

Kan ik een woning kopen zonder eigen geld?

In de meeste gevallen heeft u eigen geld nodig voor de bijkomende kosten rondom de aankoop van een woning.

Hoe lang duurt een hypotheekaanvraag?

Gemiddeld duurt een hypotheekaanvraag tussen de 2 en 8 weken, afhankelijk van de situatie en de benodigde documenten.

Is een hypotheekgesprek vrijblijvend?

Bij veel hypotheekadviseurs is een eerste oriënterend gesprek vrijblijvend. Vraag vooraf naar de voorwaarden.

Persoonlijk advies nodig?

Wilt u weten wat uw financiële mogelijkheden zijn of bent u op zoek naar een passende hypotheek voor uw nieuwe woning?

Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. Wij brengen u graag in contact met een ervaren hypotheekadviseur.

Samen leggen we een solide financiële basis voor uw nieuwe woning.